來源：新京報、南陽城市網(wǎng)、大河在線
7月1日下午，南陽網(wǎng)發(fā)布消息稱：目前，302個房地產(chǎn)專項整治項目，有180個項目已完善手續(xù)，82個項目已拿出解決方案正有序快速推進，其余因涉法涉訴推進緩慢的項目，正在通過司法途徑謀求妥善處置化解。
提醒廣大購房人，在購房前一定認真了解：
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凡列入公告已取得商品房預(yù)售許可證的項目和樓盤，可以咨詢購買；
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凡未取得商品房預(yù)售許可證的項目和樓盤，說明目前不具備銷售條件，請不要購買；
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購買商品房時，要網(wǎng)簽商品房買賣合同即時備案。
以下正文
6月19日，南陽市專門召開問題樓盤督查督導(dǎo)會。
“市領(lǐng)導(dǎo)很生氣，對此很重視，對幾個區(qū)挨個點名批評。參會的宛城區(qū)副書記表態(tài)一定按市政府要求積極落實。”
這究竟是怎么回事？
2014年高峰時，南陽有302個問題樓盤。為此，當?shù)卣雠_了“302政策”，建立了302房地產(chǎn)整治項目臺賬，建立容缺辦理、資金封閉運行、綠色通道加快辦理等機制。
“最大爛尾樓”至今未交房
藏瓏項目被購房者稱為“南陽最大爛尾樓”，所在地塊面積為145畝。開發(fā)商鄭州峪青置業(yè)有限公司（簡稱“峪青置業(yè)”）規(guī)劃建設(shè)20棟高層，可居住4000戶左右，購房合同約定的交房日期是2014年12月。
“最大爛尾樓”藏瓏項目現(xiàn)狀
6月25日，記者在該項目處看到，工地大門緊閉，一派寂靜，多棟樓體僅完成框架，有的樓體外墻噴涂了一半涂料。據(jù)一名購房者介紹，2015年之前，該項目已有11棟樓完成主體工程封頂，還有9棟樓未動工。峪青置業(yè)負責人李廣舉表示，目前仍在施工，只不過不是集中施工。
小型商住樓、經(jīng)適房也有爛尾
與藏瓏項目相比，裕達花園項目規(guī)模小得多，只是規(guī)劃了一棟25層的商住樓，總用地面積約11畝。如此小盤同樣脫離不了爛尾的厄運。
濱河·園丁苑是一個經(jīng)濟適用房項目。6月25日下午，記者在該項目現(xiàn)場看到，擋板圍起了大片空地，裸露著黃土。該項目售樓處的一名工作人員向記者確認已經(jīng)停工。
美麗佳苑項目現(xiàn)狀
2013年，南陽市房管局為了解決職工住房問題，向南陽市錦寓置業(yè)有限公司（簡稱“錦寓置業(yè)”）團購了9棟樓，約定2016年11月交房，但是該項目同樣未能避免爛尾。
6月26日，記者在美麗佳苑現(xiàn)場看到，該項目已有7棟樓主體完工，另外2棟樓則未見蹤影。
爛尾原因一：大批項目扎堆，先上車后補票留隱患
南陽市住建局一位工作人員表示，一些項目是2012年舉辦某大型活動的配套建設(shè)，拆遷房屋數(shù)量較多，安置戶難以安置。
2013年，南陽市又啟動了溫涼河綜合開發(fā)工程，該工程主要涉及宛城區(qū)、高新區(qū)，沿河兩岸的拆遷量非常巨大，導(dǎo)致大量房子至今未能建成。
記者還了解到，南陽市在過去的城市開發(fā)過程中，允許開發(fā)商“先上車，后補票”，手續(xù)不全也可以開工建設(shè)、對外銷售，這就給后期補辦手續(xù)埋下了隱患。藏瓏項目、濱河·園丁苑項目均是其中代表。
爛尾原因二：開發(fā)商資金鏈斷裂
美麗佳苑的情況更加復(fù)雜了。6月26日，南陽市房管局團購辦公室主任周治喜、錦寓置業(yè)經(jīng)理周煜彬與美麗佳苑的部分購房者見面。談到該項目為何停工時，周煜彬直言：“沒有錢咋蓋？”
隨后，他又透露停工是多方面原因造成的，首先是“瘦身鋼筋”事件，早在2014年6月25日，央視《焦點訪談》報道了南陽部分建筑工地使用瘦身鋼筋問題。當晚，南陽市即召開了多部門主要負責人參加的緊急會議，連夜下發(fā)通知，對全市建筑工程質(zhì)量全面排查整治。2018年，該公司又遇到資金問題，并與鄭州一公司發(fā)生訴訟，工程停工至今。
爛尾原因三：涉嫌非法集資
與上述三個項目相比，裕達花園項目雖然體量小，問題卻不小，該項目是由于涉嫌非法集資而停建。2016年，大新公司領(lǐng)導(dǎo)層涉嫌非法集資，被公安機關(guān)立案調(diào)查，資產(chǎn)被凍結(jié)，該項目建設(shè)中斷至今。
裕達花園項目有兩個大坑
6月27日，南陽市處置非法集資工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的一名工作人員確認“裕達花園”涉及非法集資，“案件辦理過程中，必須對它進行查封，所有資產(chǎn)也將由相關(guān)部門依法處置，目前該案刑事部分已經(jīng)進行了處理。”
問題樓盤，大半已完善手續(xù)
6月19日，南陽市專門召開了問題樓盤督查督導(dǎo)會，會上通報，南陽在河南全省問題樓盤推進工作中居第17名（即最后一名）。“市領(lǐng)導(dǎo)很生氣，對此很重視，對幾個區(qū)挨個點名批評。參會的宛城區(qū)副書記表態(tài)一定按市政府要求積極落實。”
7月1日午間，南陽網(wǎng)發(fā)布：
關(guān)于媒體反映南陽爛尾樓盤問題的情況說明
近日，有媒體反映“南陽爛尾樓盤”問題，南陽市問題樓盤化解攻堅領(lǐng)導(dǎo)小組非常關(guān)注，現(xiàn)將有關(guān)情況說明如下：
針對房地產(chǎn)領(lǐng)域多年來積累的矛盾和問題，南陽市專門成立了市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ髦笓]部，強力推進該項工作。目前，302個房地產(chǎn)專項整治項目，有180個項目已完善手續(xù)，82個項目已拿出解決方案正有序快速推進，其余因涉法涉訴推進緩慢的項目，正在通過司法途徑謀求妥善處置化解。
下一步，針對媒體反映的“爛尾樓盤”問題，我們將作為問題樓盤化解攻堅工作的重中之重，進一步加大處置力度，實行“清單式”管理，積極推進項目處置工作。
一是對建設(shè)手續(xù)不齊全的項目，加快完善相關(guān)手續(xù)，盡快啟動項目建設(shè)；
二是對資金鏈斷裂的項目，積極協(xié)調(diào)金融機構(gòu)，加大融資幫扶力度；
三是對涉法涉訴的項目，督促司法部門盡快依法處置；
四是對原企業(yè)法人無力推進的項目，通過破產(chǎn)清算、尋找合作伙伴等途徑推進項目建設(shè)。
今后，我們將進一步加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，建立長效機制，實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)規(guī)范健康發(fā)展。
南陽市房地產(chǎn)領(lǐng)域問題樓盤化解攻堅專項領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
2019年7月1日
鏈接：http://www.01ny.cn/index.php?s=news&c=show&id=181664
